由廣電運通（002152.SZ）天價購地行為引發(fā)的股價跳水風(fēng)波仍未平息。4月15日，廣電運通早盤再度以15.65元的價格跳空低開，較前收盤大跌4%。對此，廣電運通內(nèi)部人士當(dāng)天對本報記者直言，近幾個交易日，公司股價大幅下挫背后的確與公司買地計劃有關(guān)。流通股東對此有不同的看法，公司可以理解。但是，長遠(yuǎn)來看，公司買地的行為是利好股東的，公司不會做賠本的買賣。”該人士強調(diào)。
根據(jù)廣電運通4月11日發(fā)布的公告，公司擬以不超過人民幣14億元的自有資金參與競拍廣州國際金融城地塊，所購買土地資產(chǎn)將用于建設(shè)廣電運通金融服務(wù)大廈，該大廈主要用途為自用。
有投資者直言，看到公司14億買地的消息很震驚。前期公司不是準(zhǔn)備買武漢美的的地嗎？公司到底是出于什么考慮？如今，新辦公大樓才入住沒多久，公司又要買地，接下來還要花錢蓋樓，實在是難以理解。公司如此大手筆花掉股東的錢，根本沒有考慮公司股東的利益。”有投資者如是說。
此前，自廣電運通4月11日發(fā)布公告之后，當(dāng)天即大跌9.16%。次日，其股價盤中再度觸及跌停板，后在主力資金護(hù)盤下，股價從跌停板上被拉回至下跌2.69%。
截至15日終盤，公司股價報收15.28元，全天大跌6.26%。短短三個交易日內(nèi)，公司股價跌幅已近二成，為17.17%，流通市值已蒸發(fā)近19億元。
14萬元/平方米天價搶地
從廣電運通所選地塊情況表明，公司計劃競拍土地面積約10000平方米以內(nèi)。也就是說，公司擬以不超過14億買1萬平方米地，折合最高地價將高達(dá)14萬/平方米。
在談及為何要天價競拍廣州國際金融城土地時，上述公司內(nèi)部人士稱，14億出價只是公司準(zhǔn)備的最高出價，實際還要看競拍時的具體情況。公司現(xiàn)在是在為競拍作準(zhǔn)備。首先，接下來，只有公司股東大會就競拍事宜經(jīng)審議通過之后，其次，公司才能向廣州市房管局申請競拍資格。就目前情況來說，不是隨便哪家企業(yè)就可以去競拍的，只有具備了進(jìn)園資格的企業(yè)才可以參與競拍。”
此前，公司在提及購地的目的時表示，金融服務(wù)外包行業(yè)需求巨大，隨著各大金融機構(gòu)總部紛紛落戶廣州國際金融城，將為廣州金融服務(wù)外包業(yè)帶來良好的發(fā)展機會。公司競拍地塊主要用于投資、建設(shè)廣電運通金融服務(wù)大廈，作為金融服務(wù)外包運營管理中心。
不過，有投資者卻表達(dá)了不同的看法。公司憑什么作出判斷各大金融機構(gòu)會落戶廣州國際金融城呢？而且，廣州國際金融城的發(fā)展能否朝著政府預(yù)期的方向發(fā)展也是未知之?dāng)?shù)。目前，廣州國際金融城的地價已沒有任何優(yōu)勢可言，廣州國際金融城的發(fā)展也具有很大的不確定性。”
上述廣電運通內(nèi)部人士則表示，目前還不知道公司能不能搶到這塊地。據(jù)我們了解，有意競拍的企業(yè)是不在少數(shù)。而且，公司競拍的1萬平方米地背后，實際可開發(fā)的建筑面積可達(dá)11萬平方米。在廣州國際金融城的規(guī)劃中，各大銀行等金融機構(gòu)總部被劃分了一大片出來，作為金融服務(wù)企業(yè)，公司競拍所處地塊就在金融核心區(qū)附近。”
此前，廣州國際金融城首批土地的出讓結(jié)果表明，國際金融城首批起步區(qū)出讓最貴的一塊地為廣州長江企業(yè)集團屬下子公司聯(lián)鴻實業(yè)以39.9億奪下的A001地塊，折合樓面價為17761.75元/平方米。
針對廣電運通競拍地塊屬于廣電集團以及高價購地向其控股母公司輸送利益的市場傳聞，前述廣電運通內(nèi)部人士給予了明確否認(rèn)。公司競拍的土地與大股東沒有任何關(guān)系。根本是兩碼事。”
就在公司天價搶地背后，機構(gòu)投資者觀點存在較大的分歧。4月11日暴跌當(dāng)天，其買賣主力均以機構(gòu)席位為主，分別買入和賣出2626.37萬元和3782.33萬元。
熱衷跨界投資嘗苦果
實際上，就在公司拋出14億的天價購地計劃之前，廣電運通已頻頻嘗試了主業(yè)之外的跨界投資，從節(jié)能環(huán)保行業(yè)到收購武漢美的生活電器，再到投資小額貸款公司等不同領(lǐng)域均有涉足。
公司投資過億的節(jié)能環(huán)保行業(yè)就已初嘗苦果。早在2011年10月，公司發(fā)布公告稱，公司擬斥資1.68億元以增資擴股方式參股廣州市龍源環(huán)保科技有限公司（龍源環(huán)保）。增資后，龍源環(huán)保注冊資本為2.184億元，公司持有其49%的股權(quán)，原股東持有其51%的股權(quán)。
當(dāng)初，公司信誓旦旦地聲稱，此次參股龍源環(huán)保將使公司快速切入節(jié)能環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)，有利于其有效地優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值；項目成功運營后可在全國范圍內(nèi)復(fù)制，有利于公司迅速做大做強節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。
然而，廣電運通此前披露的2012年年報顯示，截至去年年末，龍源環(huán)保仍舊沒有扭轉(zhuǎn)多年來的局面。2012年，該公司繼續(xù)虧損1303.68萬元。
如今，在龍源環(huán)保實現(xiàn)盈利遙遙無期的情況下，公司竟然拿出多年的利潤又來拍地蓋大樓，完全是不務(wù)正業(yè)。”有投資者直言。
上述廣電運通內(nèi)部人士則認(rèn)為，龍源環(huán)保虧損的主要原因是電鍍行業(yè)受宏觀經(jīng)濟影響景氣度下降，使龍源環(huán)保在贛州的環(huán)保集控區(qū)招商進(jìn)度緩慢，入園率偏低，污水處理車間處理的水量也少，但是維持正常運作的成本費用（污水處理剛性費用、折舊攤銷、管理費用、財務(wù)費用等）較高。
目前，龍源環(huán)保正在全力推進(jìn)招商工作，預(yù)計隨著宏觀經(jīng)濟的企穩(wěn)回升，招商進(jìn)度的推進(jìn)，該公司有望實現(xiàn)盈利。”該人士稱。
與此同時，盡管公司去年年末保持了國內(nèi)ATM市場份額第一的位置，但其份額卻已慘遭競爭對手?jǐn)D占。截至2012年年末，公司ATM市場份額大幅下降至20%左右。在ATM銷售增速上，公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于日立、怡化、迪堡等其他競爭對手。
同樣，就全年營業(yè)增速而言，公司營業(yè)收入增長速度也大幅落后于行業(yè)增速。2012 年各銀行采購ATM 機在10 萬臺左右，而2011 年的采購量在7.5 萬臺左右，市場同比增速達(dá)30%以上。相比之下，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入216840.96萬元，同比僅增長3.78%；營業(yè)利潤50724.62萬元，同比略增0.84%。
