選擇商鋪，購買商鋪，可能很多第一次購買的人都不知道怎么去選擇，這里講一下一些，專業(yè)做房產(chǎn)投機買賣的這部分人，是怎么玩房產(chǎn)的，他們在選房子的時候，都會考慮哪些因素，其實這是一個非常專業(yè)的領(lǐng)域，一定是術(shù)業(yè)有專攻，他們動不動要拿出來地圖，分析商圈兒，分析風水，分析發(fā)展趨勢，分析人口布局，分析各種來龍去脈。打開地圖，就像規(guī)劃局的人一樣，時刻知道哪些地方，會發(fā)展成什么樣子，做更多的探討，預估，總的來講就是人流量，會不會很高，這些地方會不會因為這些人口的存在，建成一個商圈，這個商圈的消費能力是什么樣子的，都要進行分析，重要的還就是分析風水，哪間商鋪符合風水，哪個區(qū)域符合風水要求，甚至買來商鋪做什么行業(yè)，內(nèi)部布局都用風水的方式都給，布局好了，甚至招商的時候，對屬相年齡的要求，以及對行業(yè)的要求，都做了全面的分析和布局，這才是真正的專業(yè)。還有，商鋪最重要的關(guān)注點，就是收益率，以上所有的工作都是為了這一點，做鋪墊工作，如果沒有收益率，其他都白談，但上面這些工作沒有做，高收益率就變成了一種賭博狀態(tài)，如果上面的這些事情分析得比較到位，那么，高收益率的房子，一定會帶來更高的收益，更具備獨特的投資價值，收益率暫時定在6%吧！沒有6%的收益趕緊pass掉。好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，恢復關(guān)鍵詞，商鋪價格，就會有一系列關(guān)于購買商鋪的小些小常識，等你來哦！

選購門面，要注意的事項很多，我從自己10來年的投資經(jīng)驗上來總結(jié)下個人的見解。這里默認提問者是投資型購買，而不是自用。如果是后者，這個問題就太寬泛了，很難給出適應的答案。每個生意都會有自己適合的鋪子。1.什么東西都沒有完美的，我們無非是在價格和價值之間找一個平衡點。這類平衡點，我們很多時候把它叫做性價比。2.商鋪的估值通常是用租售比和其成長性來決定。我們在找高性價比的商鋪也需要在租售比和成長性之間找到平衡。最合適的方式把成長性計算在未來的租金成長上，用動態(tài)租金計算下多少年回本。在15年以內(nèi)回本的，都是好的投資。3.商鋪的人流量和其質(zhì)量。是租金收入的核心基礎(chǔ)。多條動線交叉的位置通常能獲得高于周邊的人流量，包括路口（十字路口大于丁字路口），小區(qū)口。商鋪的易見性，也會顯著影響經(jīng)營后的人流量。人流質(zhì)量主要由購買意愿和購買力組成。這兩點前者較難衡量，后者經(jīng)常用周邊房屋單價作為參考。4.商鋪穩(wěn)定性是非常重要的一點。需要充分考慮其人流量是否存在短期因素，或者其他不穩(wěn)定因素。所以大部分會優(yōu)先選擇天生帶流量的社區(qū)型街鋪。5.不同使用用途的鋪子，在租金收益上有較大區(qū)別。通常能做重餐飲的大于輕餐飲的鋪子，餐飲的大于其他鋪子。硬件條件還包括其開間寬深比和開間數(shù)量，層高等。大致提以上5點，如有幫助請點贊加關(guān)注支持。謝謝！

剛好我前期買了二個門面，平常也租門面在做生意。在這里可以談下體會。1.首先要看全局規(guī)劃。也就是你所在樓盤周圍的地理環(huán)境。是在主干道附近，還是遠離主干道。有的樓盤在開發(fā)初期，由于周邊配套還沒開發(fā)成型，所以往往被人忽視；一旦全部開發(fā)完畢，其真正的商業(yè)價值顯露出來之后，往往千金難求。這個整體規(guī)劃信息，開發(fā)商非常清楚，當?shù)卣?guī)劃部門的網(wǎng)站也可查詢得到。你把規(guī)劃圖找到后仔細分析下。要向開發(fā)商多了解，但又不能全聽他的，以政府的規(guī)劃圖為準。2.選定了樓盤，再來看樓盤內(nèi)部的具體規(guī)劃。俗話說金角銀邊豬肚子。金角，是兩條道路的交匯處，位置最好；銀邊，是鄰近干道或次干道的那一條；豬肚子，是中間不起眼不順路的地方。3.以上的2要服從1。1的位置選好了，哪怕是“豬肚子”可能也比位置差樓盤的“金角”還值錢。4.說一千道一萬，其實就是兩個字:“地段”。有的人不相信政府規(guī)劃，而喜歡聽一些“內(nèi)部消息”。其實，只要了解下政府的“規(guī)劃委員會”由哪些人組成你就會明白規(guī)劃的重要性了。在這里我不多說了。

您好，開店怎么選地理位置方法如下：一、精確定位業(yè)內(nèi)有一種觀點：租金越貴越容易做好，租金越低越?jīng)]有生意。這幾個道理大家都懂，租金貴自然大部分是好地段，但是最重要的是選址是否與你的人群定位吻合，去選擇合適自己店鋪的位置。

可以考慮品格，會協(xié)助建店、選址，可以從以下幾個方面考慮： 店面位置建材市場里靠近主通道，沿街店面靠近主路口，人流量大 選當?shù)赜薪ú氖袌?，且客流量和位置都還可以 如當?shù)貨]有建材市場，在各種品牌集中的建材街找店面 從品類角度上講，盡量靠近瓷磚、地板、衛(wèi)浴等首先進入家庭裝修材料的品類，能盡早接觸需求客戶，有利于聯(lián)盟帶單的優(yōu)先 從品牌角度上講，盡量靠近一線，這樣可以借大牌子流量提高自己的流量，還可以最大可能靠近優(yōu)質(zhì)客戶做大單值

你要選擇把干洗店開在超市邊上那是自然是最好的啦，一般來說如果把干洗店開在了超市附近，超市附近一般來說人流量很大，他們自然而然就會注意到你的干洗店，如果干洗店能夠時不時的推出一些活動吸引到更多人的注意那自然是最好的。像我一朋友他開的南京澳潔洗染就是開在一個超市附近，打聽機器也就2萬到生意那是相當好哇，他們的都有統(tǒng)一的店招什么的，一看店面外觀就蠻吸引人的，所以我覺得你的地理位置真的很適合開個干洗店。

首先你要了解當?shù)匚耐媸袌龅刂?，要了解當?shù)匚耐鎼酆谜叩募械赜?，開店就是要做生意的，所以你所賣的產(chǎn)品決定了你的店開在什么位置，我個人覺得，一定要跟其他文玩商扎堆，不管你有沒有優(yōu)勢，都是慢慢累積出客戶資源的，要么你就開個比較冷門的，獨一份，這個也得是人比較集中的商業(yè)地帶