萬科股權(quán)大戰(zhàn)，繼寶能董事長(zhǎng)姚政華被罷免，并被禁止10年內(nèi)不得進(jìn)入保險(xiǎn)行業(yè)后，事情有了新的發(fā)展。

6月9號(hào)上市公司中國恒大發(fā)布公告，將去年巨資363億買下14.07%的萬科股票，以292億元轉(zhuǎn)給深圳市的國有企業(yè)，即深圳市地鐵集團(tuán)有限公司。加上此前深鐵持有的萬科股份，此次交易完成后，深鐵持有的萬科萬科股份達(dá)到29.38%，超過“寶能系”25.4%的持股份額，成為萬科的第一大股東。

國企深圳鐵從央企華潤(rùn)買萬科股票的時(shí)候，是高于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的10%，而國企深圳地鐵從民企中國恒大手里買萬科股票的時(shí)候，是低于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的10%。

公告顯示，此次出售萬科A股的對(duì)價(jià)為每股人民幣18.80元，低于目前萬科的停牌價(jià)20.87元，也遠(yuǎn)低于華潤(rùn)集團(tuán)出讓萬科股份22.00 元的每股交易價(jià)格。

中國恒大稱該公司將出售事項(xiàng)產(chǎn)生虧損約為人民幣70.7億元，并體現(xiàn)“出售事項(xiàng)為本公司的戰(zhàn)略發(fā)展需要”。

這種折本的買賣對(duì)上市公司來說是巨大的利空，特別是中國恒大去年歸屬母公司股東的利潤(rùn)，才51億。但中國恒大在6月9號(hào)當(dāng)天的股價(jià)并沒有低開，全天也僅僅下跌了0.12%，屬于正常的盤整。

值得一提的是從本年三月開始，在中國恒大本身的回購下，，股票一路暴漲，從5塊多漲到16塊多。這也使得許家印持有恒大股票市值猛增，目前位列中國第四大公開富豪，僅次于馬云、王健林、馬化騰。

從中國恒大不停上漲的股價(jià)可以看出端倪，其實(shí)早在6月1號(hào)，在中國恒大發(fā)布的對(duì)恒大地產(chǎn)進(jìn)一步增資的公告中也出現(xiàn)了深圳國資委的身影。

公告顯示，深圳投資控股有限公司的第一大股東為深業(yè)集團(tuán)，持股60.68%，深業(yè)集團(tuán)旗下控股子公司馬鞍山市茂文科技工業(yè)園，這家公司則參與了恒大地產(chǎn)的二輪增資，出資金額為55億元，占擴(kuò)大股權(quán)后的 2.0522%。

此外參與此次增資的21家公司中，還有10家公司來自深圳，目前中國恒大增資的700億已經(jīng)全部到賬。

有一個(gè)細(xì)節(jié)值得注意，從去年開始，恒大就開始將總部注冊(cè)地址從廣州遷出，管理落戶深圳。而恒大回歸A股的方案，就是借殼深深房。而深深房這個(gè)A股最好地產(chǎn)殼的所有權(quán)，和如今的萬科一樣，都是隸屬于深圳市國資委。

此外按照騰訊財(cái)經(jīng)旗下的棱鏡報(bào)道，目前，恒大已經(jīng)在深圳儲(chǔ)備了21個(gè)舊改項(xiàng)目，舊改項(xiàng)目也是恒大在深圳土地儲(chǔ)備的絕對(duì)主力，預(yù)計(jì)的銷售金額達(dá)到驚人的4025億，好比深圳羅湖建設(shè)集團(tuán)城市更新項(xiàng)目、蔡屋圍項(xiàng)目、福田華強(qiáng)北項(xiàng)目。

同時(shí)，在恒大與深鐵進(jìn)行此次交易的數(shù)日前，6月1日，深圳市國資委旗下深圳投資控股有限公司掛牌出讓5個(gè)項(xiàng)目，深圳控股的公告顯示，所出售公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及投資。其中三水地產(chǎn)、三水投資及三水酒店現(xiàn)時(shí)共同擁有位于佛山市三水區(qū)的項(xiàng)目，項(xiàng)目地塊規(guī)劃為低密度居住用地及商服用地。

恒大地產(chǎn)集團(tuán)即以54.25億元人民幣獲得了其中四個(gè)，別離為：三水地產(chǎn)、三水投資、三水酒店及鵬基資產(chǎn)辦理公司。

看來中國恒大已經(jīng)將政策依賴度極強(qiáng)的舊城區(qū)改造項(xiàng)目收納囊中，這么說來，巨虧70.7億元的中國恒大應(yīng)該最開心。