拍賣大家都知道是什么意思，上流社會人士接觸的應(yīng)該比較的多，像名表、字畫、首飾等都是拍賣的比較多的，現(xiàn)在有天貓司法拍賣，可以拍賣一些房產(chǎn)等，天貓上的房產(chǎn)司法拍賣可靠嗎?

　　平臺是有保障的，大家可以放心的在天貓房產(chǎn)司法拍賣什么去拍賣房產(chǎn)，而且具體的流程都是非常嚴(yán)格的，流程如下：

　　一、拍前準(zhǔn)備

　　1、閱讀公告：請在競拍前，仔細閱讀公告，了解標(biāo)的物的詳情.請確認(rèn)您已知悉標(biāo)的物的起拍時間、標(biāo)的描述、繳納尾款的時間和方式、 其他競買人注意事項。

　　2、看樣：了解標(biāo)的物詳情，聯(lián)系法官看樣，您可在標(biāo)的物詳情頁查看《拍賣情況調(diào)查表》、《拍賣公告》、《拍賣須知》，如需實地看樣，請注意查看聯(lián)系方式、聯(lián)系法院看樣時間及拍賣注意事項，并及時與標(biāo)的物處置法院聯(lián)系。

　　二、報名并交納天貓?zhí)詫毰馁u保證金

　　1、請在標(biāo)的物詳情頁點擊“報名并繳保證金”按鈕進入報名并交納保證金流程，報名前請先登錄淘寶賬號，并確認(rèn)您的淘寶賬號已綁定實名認(rèn)證過的A類支付寶賬號。

　　2、報名時請確認(rèn)競買保證金金額;并確認(rèn)競買人身份，填寫準(zhǔn)確的證件號(如果失敗3次，24小時內(nèi)將再無法報名，請24小時后再次報名)。

　　3、確認(rèn)后進入支付寶收銀臺進行支付，(當(dāng)保證金金額高于支付寶限額時，請直接通過網(wǎng)銀支付)。

　　4、保證金支付成功，您的保證金暫時鎖定在您的賬戶。

　　三、出價競拍

　　確認(rèn)出價金額，點擊“出價”按鈕進行競拍(首次出價只能出底價，并且在無他人應(yīng)價的情況下，不得自行加價需等其他競拍人出價后方可繼續(xù)出價)。

　　2、競拍規(guī)則

　　1)延時規(guī)則：競拍最后2分鐘內(nèi)，若有用戶出價，結(jié)束時間系統(tǒng)將自動延時5分鐘，且不斷循環(huán)。

　　2)優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)則：優(yōu)先購買權(quán)是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　3)法院撤回/中止情況規(guī)則。

　　3、若拍賣結(jié)束時您的出價為最高價且滿足以下條件，則您可最終獲得該標(biāo)的物：

　　1)拍賣：該標(biāo)的物至少2人報名，成交價高于法院設(shè)定的保留價，經(jīng)法院最終確認(rèn)成交。

　　2)變賣：成交價高于法院設(shè)定的保留價 經(jīng)法院最終確認(rèn)成交。

　　4、出價規(guī)則：

　　1.首次出價只能為起拍價。

　　2.首次出價者不可在自己首次出價領(lǐng)先的狀態(tài)下再次出價，需有第二人應(yīng)價后可再應(yīng)價。

　　3.除了首次出價，之后的出價可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價。

　　4.默認(rèn)按照加價幅度出價，也可通過 + 號、- 號出價(只能按照加價幅度的N倍加價(N>=1)。

　　四、競拍成功

　　您可在我的淘寶—我的拍賣—我的司法拍賣，查看所有已報名并交納保證金的拍品，并看到對應(yīng)標(biāo)的物的狀態(tài)，如果您已競價成功，可在此處支付應(yīng)付款減去保證金之后剩余的金額，完成付款(法院銀行賬戶信息詳見標(biāo)的物公告)。

　　五、辦理交割

　　準(zhǔn)備所需證件并確認(rèn)時間辦理交割。

　　什么小編為大家詳細的介紹了拍賣的詳細流程，其實從這個流程中，大家就可以看出拍賣的嚴(yán)格性，而且天貓是個很大的電商平臺了，背后的阿里巴巴集團也是家喻戶曉的，大家可以放心了吧。

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