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當(dāng)然是撥打12315電話(huà)投訴，(一)先找開(kāi)發(fā)商洽談,洽談不成再訴訟。假如滿(mǎn)意合同約好的退房條件，最好仍是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)乎兄商，這樣能夠省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及斗汪相關(guān)稅費(fèi)。假如是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金除了房子全價(jià)款及相應(yīng)的利息空頃仔外，還包含業(yè)主前期已開(kāi)銷(xiāo)的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息丟失、購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入顧客實(shí)踐丟失范圍內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償。 (三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，選用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開(kāi)發(fā)商交還自己所付金錢(qián)及相應(yīng)利息。但經(jīng)過(guò)按揭告貸、公積金告貸買(mǎi)房的狀況則要相對(duì)雜亂些。實(shí)踐中，都是開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分紅兩部分，歸于買(mǎi)家首付款的部分直接交還給買(mǎi)家，歸于買(mǎi)家向銀行告貸的部分直接交還給銀行，并視為買(mǎi)家已向銀行提早還款。銀行接納還款并停止與購(gòu)房人的告貸合同。

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