相信買(mǎi)房是中國(guó)人無(wú)法逃避的一個(gè)問(wèn)題，特別在多地除了限購(gòu)政策之后，淘寶司法拍賣(mài)房成為了廣大朋友們的一個(gè)新選擇，很多朋友在問(wèn)開(kāi)淘，淘寶司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題?沒(méi)有擺在明面上的，我們沒(méi)辦法一眼看到的!今天開(kāi)淘就帶來(lái)淘寶司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題。

　　首先我們來(lái)了解一下網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是什么。

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是指，單由法院和純粹的技術(shù)平臺(tái)合作處置訴訟資產(chǎn)的模式或者傳統(tǒng)拍賣(mài)企業(yè)將標(biāo)的放在第三方的拍賣(mài)公共平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行拍賣(mài)。

　　網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)有三個(gè)好處：是它的信息發(fā)布面非常廣;由于網(wǎng)絡(luò)的公開(kāi)性及報(bào)名者的匿名性，可以有效遏制串標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生;網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是零傭金，可以實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益最大化。

　　淘寶司法拍賣(mài)就是目前中國(guó)做得最大最好的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)!所以最近很多朋友在淘寶司法拍賣(mài)上拍房子，今天開(kāi)淘跟大家來(lái)聊聊這個(gè)過(guò)戶問(wèn)題。

　　淘寶司法拍賣(mài)的房子如何過(guò)戶?

　　是你自己拿著法院判決書(shū)和房產(chǎn)證和土地證去過(guò)戶，還是法院給你包辦的?如果是法院包辦，能不能向法院提議，說(shuō)把原戶主的土地證和房產(chǎn)證給我就可以了?

　　當(dāng)然是自己去辦。法院只出裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

　　所有過(guò)戶手續(xù)及過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用，都由買(mǎi)家自己承擔(dān)及辦理。

　　淘寶司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶不用提供原戶主土地證和房產(chǎn)證的。有法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，還有拍賣(mài)公司的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，再買(mǎi)受人本人帶上身份證，就可以辦理了。

　　這個(gè)需要自己辦理。憑法院裁定書(shū)和法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)公司出具的《拍賣(mài)成交確認(rèn)通知書(shū)》及買(mǎi)受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　正常過(guò)戶。淘寶司法拍賣(mài)會(huì)提交一個(gè)購(gòu)買(mǎi)的證明和之前房產(chǎn)所屬的證明。帶上資料去房管局過(guò)戶就可以了。

　　要交過(guò)戶稅費(fèi)。與一般二手房過(guò)戶費(fèi)用差不多。多2%。但也有可能出現(xiàn)過(guò)戶費(fèi)高達(dá)20%的情況。大家在拍房子之前還是要小心謹(jǐn)慎。

　　朋友們，看了開(kāi)淘帶來(lái)的淘寶司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題后，是不是對(duì)淘寶司法拍賣(mài)房產(chǎn)的信心更足了呢?有需要的朋友趕緊去淘寶司法拍賣(mài)看看，時(shí)不待我!

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